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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Brétigny-sur-Orge au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.921163
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

Iad France - Ouiza Dahmane vous propose : BRÉTIGNY-SUR-ORGE - APPARTEMENT - T4 93 m² - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Découvrez à Brétigny-sur-Orge cet appartement qui allie confort moderne et bonne luminosité, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée construite en 2009 et desservie par un ascenseur.

Avec ses 93 m² habitables, ce 4 pièces bien agencé s'articule autour d'un séjour lumineux exposé plein sud, prolongé par une salle à manger distincte adaptée pour recevoir. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. Le logement dispose de 3 chambres confortables offrant calme et intimité, d'une salle de bain soignée et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC indépendants, un agencement pensé pour le confort du quotidien. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible.

L'appartement bénéficie de 3 terrasses orientées sud, permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée. Côté équipements, la résidence sécurisée est dotée d'un digicode et d'un interphone. Le logement est équipé de la fibre optique, du câble TV et d'une ventilation mécanique contrôlée. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Deux places de parking complètent ce bien.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 33 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza Dahmane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539476390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33255603)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brétigny-sur-Orge
Année de construction : 2009
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 66
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2640 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    158
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1440.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 000 €
    Appartement 93m2 à Brétigny-sur-Orge
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    Appartement 93m2 Brétigny-sur-Orge

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 22/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brétigny-sur-Orge (91220).
    Cet appartement offre une surface habitable de 93 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 2 000 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 640 € par an, soit environ 220 € par mois, pour une copropriété de 66 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.