Iad France - Sandrine Falce vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel à seulement quelques km de la frontière Suisse - Projet de réhabilitation ou exploitation touristique

Situé à Prémanon, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités de développement dans un environnement naturel recherché.

Ancienne auberge d'environ 300 m² répartis sur trois niveaux de 100 m² chacun, cette propriété s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux professionnels du tourisme ou aux porteurs de projets immobiliers ambitieux.

Deux orientations possibles pour ce bien d'exception :

1. Projet de rehabilitation et changement de destination en habitat

Un premier axe consiste à transformer l'ancienne auberge en un ensemble résidentiel composé de :
=> trois appartements spacieux d'environ 100 m² chacun,
=> une maison d'habitation indépendante de 100 à 120 m² habitables à créer au-dessus du garage existant, avec terrasse privative de 60 m²

Chaque logement pourra bénéficier :
=> d'un garage privatif (certains doubles),
=> la possibilité de garer jusqu'à deux véhicules devant chaque garage.

Ce projet représente une excellente opportunité pour :
=> de la location longue durée,
=> de l'investissement frontalier,
=> de la revente après rénovation,
=> ou un projet patrimonial à forte valorisation.

2. Reprise de l'auberge et relance d'une activite touristique

Le second axe permet de conserver la vocation historique du lieu en relançant une activité d'accueil touristique pensée pour 15 personnes :
=> auberge, maison d'hôtes,
=> gîte (tarif observé en haute saison entre 800€ et 1 100€ la nuit),
=> résidence multigénérationnelle
=> hébergement de groupes,
=> ou activité saisonnière liée au tourisme de montagne.

Grâce à sa localisation proche de la Suisse et des activités de plein air, le secteur bénéficie d'un attrait touristique fort été comme hiver.

La configuration actuelle propose :
=> 8 chambres
=> 6 salles de bain
=> 7 WC
=> Buanderie
=> 1 grande cuisine professionnelle
=> Salle à manger, salon avec cheminée et espace bar

Emplacement stratégique, la propriété bénéficie :
=> d'une proximité immédiate avec la frontière Suisse,
=> d'un environnement naturel prisé,
=> d'un accès rapide aux stations, sentiers et activités de montagne.

Une opportunité rare permettant d'envisager aussi bien un projet immobilier rentable qu'une activité touristique de charme dans un secteur dynamique et recherché.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 379 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Falce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 920027729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33255673)