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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Ivry-sur-Seine au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.910515
Maison de ville
5 pièce(s)
61m2
Iad France - Yuan Wong vous propose : Maison de ville à Ivry-sur-Seine idéale pour résidence principale ou investissement
Située dans un quartier calme et agréable d'Ivry-sur-Seine, dans une rue familiale au calme proche de l'urbanisme, cette maison de ville entièrement rénovée offre 61 m² loi carres et 76,72 m² au sol répartis sur trois niveaux
Le bien dispose d'une configuration rare avec deux espaces indépendants pouvant être utilisés séparément
Localisation
Métro ligne 7 station Pierre et Marie Curie environ 5 minutes à pied
Accès rapide au 13e arrondissement de Paris environ 10 minutes
Proximité des commerces des écoles et des espaces verts
Description du bien :
Rez de jardin
Appartement 2 pièces indépendant comprenant un séjour de 11,59 m² une chambre et une salle d'eau avec WC
Premier étage
Séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 26 m² salle d'eau avec WC et dégagement
Deuxième étage
Deux chambres et un palier
Atouts
Maison entièrement rénovée
Bonne luminosité
Possibilité de division en plusieurs espaces indépendants
Potentiel locatif intéressant
Chauffage individuel
Quartier résidentiel calme
Ce bien est idéal pour une résidence principale un investissement locatif ou un projet familial
Contactez nous pour organiser une visite
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.75€ par mois (soit 513 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Wong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 924957293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33255659)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 76 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ivry-sur-Seine
Année de construction : 1945
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 513 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
268
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1580.00€ et 2190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 61m2 Ivry-sur-Seine
vente
329 000 €*
Publiée le 22/05/2026
I@D FRANCE
