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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Charleval au prix de 168 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.917221
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
127m2
Iad France - Aline Guery vous propose : Maison familiale avec jardin et accès à l'Andelle
Située à seulement 12 minutes à pied du centre de Charleval, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, et à 7 minutes de la RN14 (axe Paris-Rouen), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 40 minutes de Rouen.
Édifiée sur une parcelle d'environ 1 400 m², elle développe une surface habitable de 127 m² et offre un cadre de vie privilégié avec un beau jardin, une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un accès direct à l'Andelle, véritable havre de paix en pleine nature.
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante et aménagée, ainsi qu'un salon et un séjour au rez-de-chaussée, offrant des espaces de vie agréables et lumineux, idéals pour recevoir et profiter du quotidien en famille. La partie nuit au rez-de-chaussée se compose d'une chambres confortables, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.
La maison offre une vie de plain-pied et dispose d'un fort potentiel d'aménagement. Quelques travaux sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour et de révéler tout son charme.
En complément, vous bénéficierez d'un bâtiment annexe offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage ou aménagement selon vos besoins), ainsi que d'une charreterie pour deux voiture.
Un bien rare sur le secteur, offrant espace, calme et nature, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 263 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 101948339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33255667)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1410 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Charleval
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
263
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
70
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
70
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4070.00€ et 5560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 127m2 Charleval
vente
168 000 €*
Publiée le 22/05/2026
I@D FRANCE
