Iad France - Florian Lobry vous propose : À vendre - Superbe maison individuelle de caractère au cOEur des Flandres - Noordpeene

Située en plein cOEur des Flandres, cette charmante maison individuelle datant de 1900 allie cachet, volumes généreux et confort moderne.

Édifiée sur une parcelle totale de 3 966 m² comprenant une partie habitation avec jardin de 808 m² ainsi qu'une vaste pâture de plus de 3 000 m², cette propriété séduira les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité.

Avec ses 230 m² habitables, la maison offre de très beaux volumes et une distribution idéale pour une famille :

* 6 pièces
* 4 chambres dont une chambre en rez-de-chaussée
* Cuisine équipée de 16,11 m²
* Grande pièce de vie chaleureuse avec cheminées à insert (x2)
* Magnifique véranda aluminium de 45 m² entièrement vitrée, offrant une luminosité exceptionnelle, équipée de stores sur la partie supérieure
* Terrasse carrelée
* Garage de 29 m² avec porte motorisée
* Portail motorisé
* Dépendance / abri de jardin de 70 m²

La propriété dispose également de prestations rares et très appréciées :

* Cave voûtée en briques d'environ 20 m²
* Second étage entièrement isolé avec plancher, offrant un potentiel supplémentaire d'environ 60 à 70 m² (surface non comprise dans la surface habitable actuelle)
* Cuve enterrée de récupération d'eau avec système de redistribution dans la maison

La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux.

Confort :

* Chauffage gaz + cheminées avec insert
* Fibre installée

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en conservant le charme authentique des maisons flamandes.

Prix : 355 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lobry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUDEKERQUE BRANCHE sous le numéro 827905670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33255731)