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CSF propose cette villa de 8 pièces à Toulon au prix de 779 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.922709 · Mis à jour le 30/08/2026
Villa
8 pièce(s)
5 chambre(s)
202m2

Iad France - Anne-Sophie Peigné vous propose : TOULON CLARET - SUPERBE VILLA INDÉPENDANTE T6 - 202 m² - 4 CHAMBRES + DRESSING - JARDIN & TERRASSE - GRAND GARAGE - PANNEAUX SOLAIRES - POSSIBILITÉ 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS - VUE MER A L'ETAGE

À Toulon, dans le quartier très recherché de Claret, découvrez cette confortable villa familiale indépendante de 202 m² habitables sur une parcelle de 477 m², entièrement rénovée avec soin et offrant un cadre de vie clé en main sans aucun travaux à prévoir.

.Le rez-de-chaussée et le premier étage bénéficiant chacun d'un accès indépendant (intérieur et extérieur), la maison offre la possibilité unique de diviser le bien en deux logements distincts : idéal pour recevoir la famille, accueillir des proches en toute autonomie ou générer un rendement locatif !

L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez de 4 belles chambres ( + un espace dressing modulable selon vos besoins), de 2 salles d'eau contemporaines et de 2 WC. Chaque pièce a été pensée pour allier élégance, confort et fonctionnalité au quotidien.

À l'extérieur, un agréable jardin verdoyant et arboré (arbres fruitiers) ainsi qu'une belle terrasse ensoleillée vous attendent pour vos moments de détente et vos repas en plein air, à l'abri des regards.

Le véritable atout complémentaire : un grand garage privatif offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'un vaste espace de stockage ou d'atelier pour le bricolage.

Équipée de panneaux photovoltaïques (6 kW sur le toit), de la climatisation et de la fibre optique, cette maison allie haute performance énergétique (DPE C) et confort moderne. Sa situation géographique est idéale pour une vie de famille facilitée : écoles, professionnels de santé, commerces, gare TGV et centre-ville accessibles rapidement à pied.

Les atouts du bien :

Maison familiale totalement indépendante (pas de charges, pas de copropriété)

Configuration modulable : possibilité de 2 logements totalement indépendants

Entièrement rénovée avec soin, prestations modernes et soignées

5 chambres spacieuses (dont une actuellement configurée en dressing)

2 salles d'eau et 2 WC

Extérieur agréable : jardin arboré avec arbres fruitiers et terrasse ensoleillée

Grand garage privatif avec espace de rangement / bricolage

Fibre optique, cheminée, double vitrage et excellente isolation thermique

Emplacement idéal à Claret : école à 220 m, médecin à 400 m, gare TGV à 1,2 km et centre-ville à 20 min à pied

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Peigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 797829991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33255788)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 202 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 477 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    120
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2190.00€ et 3030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    779 000 €
    Villa 202m2 à Toulon
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    Villa 202m2 Toulon

    vente
    779 000 €*
    Publiée le 22/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulon (83000).
    Cette villa offre une surface habitable de 202 m², sur un terrain de 477 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 779 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 58 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 190 € et 3 030 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.