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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Baldenheim au prix de 183 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.920252 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
133m2

Iad France - Lévi Gobin vous propose : Maison de village établie sur un terrain de 247 m² au cOEur de la commune de Baldenheim, à proximité de Sélestat.

Venez découvrir cette jolie maison, avec combles aménageables, d'une superficie totale de plus de 130 m², idéale pour un couple, une petite famille, un investissement locatif ou un premier achat immobilier.

Cette charmante maison, lumineuse, se compose de deux niveaux :

Rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux salon / séjour de 25 m², une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas, un espace bureau d'environ 9 m², une salle d'eau avec WC, deux chambres.

Étage 1 : Combles de plus de 50 m², en partie rénovés, aménageables selon vos envies tout en gardant le charme de cette maison alsacienne.

Dotée d'une belle exposition plein sud, une cour offre la possibilité de stationner deux véhicules et de créer un espace détente et chaleureux.

Une cave complète également ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

Les plus :
- Maison lumineuse avec belle exposition.
- Commodités : boulangerie, écoles, micro-crèche, banque.
- Travaux d'isolation réalisés.
- Combles aménageables (création d'un second logement possible ).
- Localisation : 10 minutes de Sélestat et de sa gare TGV, 30 minutes de Colmar et 20 minutes de l'Allemagne.

Informations et visite 7 jours / 7.
Album photos complet et vidéo sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lévi Gobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 101577005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33255834)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 247 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Baldenheim
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1340.00€ et 1840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    183 000 €
    Maison de village 133m2 à Baldenheim
    En vente
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    Maison de village 133m2 Baldenheim

    vente
    183 000 €*
    Publiée le 22/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Baldenheim (67600).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 247 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 183 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 840 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.