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CSF propose cette maison de 5 pièces à Montpon-Ménestérol au prix de 211 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.923189
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
129m2
Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Maison plain-pied avec potentiel 2 logements, Jardin, double garage, commodités à pied
Investisseurs, familles ou projet locatif !
Cette maison de plain-pied offre une configuration idéale pour créer deux logements indépendants.
La première partie comprend :
2 chambres, salle d'eau, cuisine, salle à manger, cellier
La seconde partie, avec entrée indépendante, permet facilement la création d'un studio ou T2 :
Pièce de vie, espace cuisine à aménager, chambre, salle d'eau
Vous profiterez également d'un joli jardin arboré sans vis-à-vis.
Les + :
Double garage
Fosse septique
Commodités accessibles à pied
Fort potentiel locatif ou familial
Plain-pied
Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Idéal pour :
o investissement locatif
o activité gîte / Airbnb
o regroupement familial
o profession libérale
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33255868)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 1021 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montpon-Ménestérol
Année de construction : 1974
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
218
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2490.00€ et 3420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 129m2 Montpon-Ménestérol
vente
211 000 €*
Publiée le 22/05/2026
I@D FRANCE
