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CSF propose cette maison de 5 pièces à La Teste-de-Buch au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.922960
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
121m2

Iad France - Florence Degermann vous propose : * Magnifique Maison Familiale avec Terrasses et Balcon à La Teste-de-Buch *

Cette superbe maison située à La Teste-de-Buch comblera tous vos désirs d'espace, de confort et de tranquillité. Construite en 1986 et en excellente condition, cette propriété offre 121 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 661 m², idéale pour une famille en quête de quiétude.

* Description des pièces : *
- 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille
- Séjour lumineux de 42 m² offrant un espace de vie convivial
- Cuisine ouverte entièrement équipée pour préparer de délicieux repas en famille
- Salle d'eau moderne et WC séparé pour plus de commodité
- Balcon intime de 5 m² pour profiter des rayons du soleil
- Belle véranda de 18 m² pour y vivre toute l'année
- 2 Terrasses de 30 m² et de 62 m² pour des moments de détente en plein air

* Les Avantages : *
- Situation idéale proche des commerces, des écoles et des transports en commun
- Exposition Nord, Sud, Est pour une luminosité optimale tout au long de la journée
- Système de climatisation pour un confort thermique optimal
- Stationnements faciles avec 4 places de parking disponibles
- Environnement calme et verdoyant pour une qualité de vie exceptionnelle

Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités de la ville. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre le bonheur en famille. Planifiez votre visite dès maintenant !

Contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien d'exception à La Teste-de-Buch.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33255859)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 661 m2
Parking : 4
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Teste-de-Buch
Année de construction : 1986

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    110
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 910.00€ et 1310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    449 000 €
    Maison 121m2 à La Teste-de-Buch
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    Maison 121m2 La Teste-de-Buch

    vente
    449 000 €*
    Publiée le 22/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Teste-de-Buch (33260).
    Cette maison offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 661 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 910 € et 1 310 € par an.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.