Iad France - Alessandro Emo vous propose : MAUREILHAN - IMMEUBLE DE RAPPORT - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ - APPARTEMENT T4 -

Situé au cOEur de Maureilhan, à proximité immédiate des commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux lots, offrant une excellente opportunité pour investisseurs.

Au rez-de-chaussée :
- Local commercial d'environ 90 m²
- Loué à La Banque Postale depuis plus de 15 ans
- Loyer sécurisé de 900 € / mois + 100 € de charges
- Locataire stable et sérieux offrant une rentabilité immédiate

Au premier étage :
- Appartement T4 d'environ 90 m² actuellement libre
- Grand séjour lumineux
- Cuisine indépendante
- 3 chambres
- Salle d'eau avec WC
- Double vitrage
- Cave privative

Les atouts :
- Immeuble bien situé
- Revenus locatifs déjà en place
- Appartement libre pouvant être loué ou occupé
- Idéal investissement patrimonial

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec potentiel de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33255872)