Iad France - Arnaud Brémond vous propose : EXCLUSIVITÉ RARE A LA VENTE APPARTEMENT T3 COUP DE COEUR !
Superbe appartement TRAVERSANT Type 3 de 70 m² environ avec JARDIN / TERRASSE de 50 m² environ situé en Rez de jardin orienté EST au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée avec portail automatisé.
Vous découvrirez un salon / séjour spacieux et lumineux de 30 m² environ avec une cuisine semi ouverte sur la pièce de vie. ouvrant sur une terrasse de 50 m² environ invitant à la convivialité et au farniente !
L'espace nuit dissocié vous propose deux grandes chambres avec placard de rangement aménagés.
Cet appartement est doté d'une belle salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant.
Très bien isolé, agrémenté de beaucoup de rangements il est entièrement climatisé gainé ( réversible chaux / froid).
1 Place de parking privative plus un grand garage complètent le titre de propriété.
Proche de tous commerces, écoles et arrêt de bus à 2 mn à pieds. Idéal pour jeune couple avec enfant ou retraités !

Idéalement situé entre mer, collines et vignes, vous accéderez à l'A50 (Marseille Aix en Provence OU
Toulon Cannes Nice St Tropez) en à peine 7 minutes.
A seulement 10 mn des plages de Bandol, 15mn de celles St Cyr les Lecques, et seulement 20 mn de
Cassis.
Idéal primo accédant, résidence secondaire, investisseur.
POINTS FORTS :
-COMMERCES DE PROXIMITÉS 2MN À PIEDS,
- 1 GARAGE + 1 PLACE DE PARKING PRIVATIVE (AUTRES PLACES DISPONIBLES VISITEURS ET 2 ROUES)
- APPARTEMENT DE PLAIN PIEDS AU SEIN D'UNE PETITE RÉSIDENCE DE 10 COPROPRIETAIRES CALME ET SECURISEE.
- MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE.
- CLIMATISATION REVERSIBLE GAINÉE.
- DIAGNOSTICS OK
- JARDIN / TERRASSE DE 50 m² environ AVEC POSSIBILITE D'INSTALLER UNE PETITE PISCINE HORS SOL OU SPA.
- APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX SANS VIS A VIS.
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT, A VOIR ABSOLUMENT TRÈS VITE, APPELEZ MOI POUR FIXER UN RDV DE VISITE !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Brémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULLON sous le numéro 750 003 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33255986)