Iad France - Alan Hamdi vous propose : ? Maison de caractère 170 m² avec studio indépendant, sous-sol total et jardin à Santeuil ?

Située à Santeuil, dans un environnement calme et verdoyant du Parc naturel du Vexin, cette superbe maison familiale de caractère d'environ 160 m² vous séduira par ses volumes généreux, son charme de l'ancien et ses prestations modernes.

Construite dans les années 1900 sur sous-sol total et entièrement rénovée, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain d'environ 750 m², idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à proximité de Marines et des accès vers Paris.

? Localisation idéale :

* Gare à seulement 5 minutes à pied
* Ligne J directe vers Gare Saint-Lazare en environ 45 minutes
* Accès rapide aux axes principaux
* À seulement 2 km de Marines

? Une maison familiale pleine de charme :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

* Une vaste entrée
* Un salon lumineux
* Une salle à manger chaleureuse
* Une cuisine ouverte aménagée et équipée
* Un WC indépendant

Les espaces de vie offrent une atmosphère conviviale et lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

? Au premier étage :

* 3 grandes chambres lumineuses
* Dont une superbe suite avec dressing
* Une grande salle de bain avec douche et baignoire
* Un WC indépendant

La très belle hauteur sous plafond d'environ 3,20 m apporte cachet, élégance et luminosité à l'ensemble.

? Au deuxième étage :

* Une grande pièce palière pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente
* 2 grandes chambres avec nombreux rangements
* Dont une avec salle d'eau privative

? Un véritable atout rare :
La propriété dispose également d'un studio indépendant d'environ 25 m² avec :

* Salle d'eau
* WC
* Belle terrasse privative

Parfait pour :

* une activité libérale,
* du télétravail,
* recevoir famille et amis,
* ou un investissement locatif estimé à environ 600 € de revenus mensuels. Location possible occasionnellement ou permanente.

? Extérieurs & stationnement :
Le terrain arboré d'environ 750 m² offre un cadre paisible et agréable pour profiter des beaux jours.

Vous bénéficierez également :

* d'une terrasse aménagée,
* d'un garage,
* de 4 places de stationnement,
* d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

? Prestations & confort :

* Maison entièrement rénovée
* Aucun travaux à prévoir
* Exposition plein sud
* Fibre optique
* Ventilation mécanique
* Système d'alarme
* Sous-sol total
* Studio indépendant
* Très beaux volumes
* Charme de l'ancien

? Un cadre de vie privilégié :
Santeuil séduit par son calme, son environnement naturel et sa qualité de vie tout en restant connecté à Paris grâce à la ligne J.

? Rare sur le secteur, cette propriété familiale avec studio indépendant représente une opportunité exceptionnelle dans le Val-d'Oise pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement complémentaire.

? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette magnifique maison de caractère à Santeuil.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n... (gedeon_6727_33256040)