Iad France - Alyssa Martins vous propose : Villa familiale 264 m², grand jardin arboré, garage double et prestations complètes - Ornex (01210)

Découvrez cette spacieuse villa de type 6 située dans un environnement résidentiel calme et recherché, aux portes de Genève, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet alliant habitation principale et investissement locatif.

D'une surface totale d'environ 264 m² (dont 180 m² habitables), la maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration évolutive répartie sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une superbe pièce de vie de 64 m² avec hauteur cathédrale, cheminée insert, salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte, créant un espace convivial et chaleureux.

Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bain privative et accès balcon.

Au 2ème étage, trois chambres supplémentaires dont toutes avec balcon, offrant de beaux espaces pour enfants ou bureaux.

Au 3ème étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire viennent compléter l'espace nuit.

La maison dispose au total de trois salles d'eau / bains et quatre WC, assurant un confort optimal pour toute la famille.

Le rez inférieur accueille un sous-sol complet d'environ 84 m² actuellement aménagé en appartement indépendant de type T2 avec coin cuisine, salle de bain, buanderie et pièces annexes. Un véritable atout pouvant servir de logement indépendant, bureau, espace loisirs ou revenu locatif.

Côté extérieur, la propriété offre un grand jardin arboré d'environ 927 m² avec terrasse, plusieurs stationnements, ainsi qu'un garage double de 37 m².

Prestations complètes : double vitrage, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, alarme, vidéosurveillance, chauffage électrique et cheminée insert.

Emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces, transports TPG et accès rapides vers Genève, Meyrin, Ferney-Voltaire et l'aéroport international. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort et situation privilégiée.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 945364669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33256075)