Iad France - Gil Renoirt vous propose : Pavillon Familial de 294 m² - Volumes Exceptionnels, proche Coutances
Avis aux familles nombreuses, artisans ou projets de gîtes / Airbnb ! À Roncey (50210), découvrez ce pavillon traditionnel de 1972 offrant un rapport espace / prix imbattable (environ 810 € / m²). Au calme, proche des commerces et écoles, il se situe à 12 km de Coutances et 18 km des plages.
Au rez-de-chaussée (Vie autonome et confortable) :
Grand séjour lumineux avec cheminée et cuisine aménagée / équipée ouverte.
Suite parentale complète (chambre, dressing, salle de bain avec WC).
Grand bureau (ou chambre supplémentaire).
À l'étage (Espace enfants / invités) :
Grand palier distribuant 4 belles chambres (dont 2 avec dressing et bureau privatifs).
Une seconde salle de bains et une salle d'eau.
Sous-sol & Extérieurs :
Sous-sol complet semi-enterré : Grand garage, buanderie, cellier, cave et pièce idéale pour une salle de sport ou de jeux.
Le jardin : Magnifique terrain arboré et sans vis-à-vis de 3 632 m² avec terrasse exposée Sud-Ouest.
Côté technique :
Construction traditionnelle et saine.
DPE : Classé D (très performant pour ce volume).
Assainissement : Tout-à-l'égout | Fibre optique disponible.
À prévoir : Budget de rafraîchissement global et de modernisation (électricité / chauffage). Prix rigoureusement ajusté en conséquence.
Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'espace. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Disponible 7 jours sur 7 !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gil Renoirt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 844766790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33256120)