Iad France - Virginia Houssin vous propose : Au cOEur du centre historique de Courthézon, cette propriété singulière prend place au sein des remparts du village, dans un environnement chargé d'histoire et de charme.
Derrière une façade discrète se dévoile un univers inattendu où authenticité et volumes contemporains se rencontrent avec élégance.
Édifiée en 1981, la maison développe environ 174 m² habitables et s'organise autour d'un magnifique patio intérieur entièrement clos, véritable havre de paix à l'abri des regards.
Cet espace extérieur rare en centre ancien offre un cadre privilégié pour imaginer un jardin paysager, un lieu de réception ou un espace de détente baigné de lumière provençale.
La pièce de vie constitue le cOEur de la maison avec près de 94 m² ouverts réunissant entrée, cuisine, séjour et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Les volumes généreux et la circulation fluide créent un lieu de vie pensé pour recevoir et partager.
L'espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles de bain réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage afin de préserver confort et intimité.
Un garage de 30 m² avec mezzanine ainsi que deux stationnements privatifs complètent l'ensemble.
La maison bénéficie également d'une climatisation dans le séjour, d'un poêle à bois, d'un système de récupération d'eau et de l'eau de ville.
Plusieurs améliorations ont été réalisées depuis 2021 permettant aujourd'hui de profiter d'un bien entretenu et fonctionnel.
Intégrée aux remparts, la propriété profite d'ouvertures atypiques offrant des vues dégagées sur les toits du village et les environs, renforçant l'identité unique du lieu.
Cette maison rare conjugue avec harmonie le charme de l'ancien, l'intimité d'un patio préservé et le confort d'une habitation contemporaine.
Elle séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de caractère ou un pied-à-terre en Provence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginia Houssin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 515 155 315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33256236)