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Exclusivité

CSF propose cette maison en pierre de 4 pièces à Mégevette au prix de 492 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.216534 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison en pierre
4 pièce(s)
3 chambre(s)
313m2

MEGEVETTE – SUPERBE MAISON DE CARACTÈRE DE PLAIN-PIED AVEC 1 500 M² DE TERRAIN – UN HAVRE DE PAIX À DÉCOUVRIR

Florence COCHARD vous propose cette magnifique propriété située dans un environnement résidentiel recherché de Mégevette, où calme, authenticité et volumes généreux se rencontrent parfaitement.

Dès les premiers instants, cette maison de caractère de 313 m² de superficie totale au sol ''137m2 carrez'' séduit par son charme authentique, sa rénovation de qualité et son atmosphère chaleureuse.

Édifiée sur un superbe terrain plat et verdoyant de 1 500 m², elle offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort.

Vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale de 55m2, 3 belles chambres lumineuses de 15 et 18m2, ainsi qu'un agencement de plain-pied particulièrement agréable au quotidien.

La terrasse exposée plein sud de 30 m² promet de merveilleux moments de détente face à un environnement paisible et intimiste.

Cette bâtisse en pierre, rénovée en 2011, bénéficie d'un excellent état général avec électricité et plomberie refaites, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.

Les combles aménageables de 168 m² représentent un potentiel exceptionnel pour créer de nouveaux espaces : suite parentale, appartement indépendant, salle de loisirs ou bureau professionnel.

Une cave, deux stationnements extérieurs et des prestations soignées viennent compléter ce bien rare sur le marché.

Une opportunité unique pour les amoureux de nature, de grands volumes et d'authenticité.

Bien d'exception à visiter sans tarder – Coup de cœur garanti !

Pour plus d'informations, contacter Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail fcochard@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°891864357.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 313 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel sol
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1500 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mégevette
Année de construction : 1818

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    119
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1170.00€ et 1640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    492 000 €
    Maison en pierre 313m2 à Mégevette
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    Maison en pierre 313m2 Mégevette

    vente
    492 000 €*
    Publiée le 21/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mégevette (74490).
    Cette maison en pierre offre une surface habitable de 313 m², sur un terrain de 1500 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 492 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 640 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1818.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.