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Exclusivité
CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Corme-Royal au prix de 95 375 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215892
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à Corme Royal (17600).
Viager libre avec occupant – Homme 72 ans
Proche du centre, maison d'environ 100 m² habitables, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Construite dans les années 80, elle se compose d'une cuisine, d'un salon/séjour lumineux, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Garage attenant pouvant accueillir deux véhicules. Chauffage électrique.
Ce bien est proposé en viager libre avec occupants en place.
Bail récent 3/6/9 en cours, avec un loyer mensuel de 780 €.
En partant d'une valeur libre de 205 000 € vous achetez en viager libre et versez :
Un bouquet de 95 375 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 765 €.
Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (15 375 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 80 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 800 €
Un bel investissement à réaliser !
Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 80 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 653 m2
Informations sur le lot
Localisation : Corme-Royal
Viager
Rente (mensualité) : 765 € / mois
Bouquet : 95 375 € (honoraires agence inclus)
Valeur vénale : 95375 €
Type : Viager occupé
Âge : 72 ans
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
329
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1880.00€ et 2610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 101m2 Corme-Royal
viager
95 375 €*
Publiée le 21/05/2026
RESEAU EFFICITY
