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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Créteil au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.207819 · Mis à jour le 12/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

94000 CRETEIL - UNIVERSITE / EGLISE - LUMINEUX 3 PIECES AVEC CAVE & PARKING - PROCHE COMMERCES - METRO 8 A 2 MINS
Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette nouveauté idéale pour une famille ou jeune couple
A deux pas du métro, des commerces et du parc Dupeyroux, cet appartement d'une superficie carrez de 67,04m2 se compose comme suit :
- une entrée avec rangements
- un séjour de 18m2 avec accès balcon plein sud
- une cuisine aménagée avec plaque, four encastré, hotte, lave vaisselle
- deux chambres avec placards
- une salle de bain avec emplacement machine à laver
- un wc indépendant
Une cave saine et un parking complètent le tout
Résidence calme et sécurisée
Taxe foncière : 1898€/an
Charges de copropriété : 1200€/an
***** Les plus qui nous font craquer *****
- résidence calme et familiale
- emplacement idéal : commerces de proximité, supermarchés, restaurants, salle de sport à 5 minutes
- transports : métro 8 Créteil Université - bus TVM (pour RER A) et bus 217 (pour RER D) à deux minutes
- future ligne 15 à une station Créteil Echat
- Parc Dupeyroux à deux minutes
- Créteil Eglise - piscine du Colombier - salles de sport à 5 minutes
- accès A4 & A86 et D1 à deux minutes
Pour organiser une visite, contactez Aimen Mejri au 0615400251
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Créteil
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 58
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    264
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    58
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1670.00€ et 2320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    265 000 €
    Appartement 70m2 à Créteil
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    Appartement 70m2 Créteil

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 21/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Créteil (94000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 320 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 58 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.