Iad France - Sonia Lechan vous propose : Entre appartement et maison de ville : un bien rare à Thorigny-sur-Marne, à deux pas de Lagny-sur-Marne et des bords de Marne

Derrière un porche discret se découvre une maison de ville lumineuse et paisible, offrant un cadre de vie serein tout en restant proche de tout. Un bien atypique et recherché, idéal pour celles et ceux qui souhaitent le confort d'une maison sans les contraintes d'un grand terrain.

Le séjour de 35 m² propose un bel espace de vie convivial et fluide.
La cuisine indépendante de 16 m², moderne et aménagée, peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour créer une grande pièce de vie contemporaine.

La maison dispose aujourd'hui de deux chambres, dont une à l'étage, avec possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau selon vos projets. Dressing, cellier et salle d'eau récente complètent l'ensemble. Aucun travaux à prévoir.

Une cour actuellement commune, dont une partie peut être clôturée afin de créer un espace extérieur privatif et végétalisé, parfait pour profiter d'un coin de jardin intime en cOEur de ville.

Les balcons visibles sur les photos ne font pas partie de la maison : ils appartiennent à des appartements dont l'accès se fait par une entrée totalement indépendante, sans passage dans la cour.

Garage fermé, espace vélos, place de stationnement extérieure et cave complètent ce bien.

Situation idéale : à seulement 10 minutes à pied de la Gare Lagny-Thorigny (Paris en 25 minutes), et à proximité immédiate du centre-ville de Lagny-sur-Marne, de ses commerces, restaurants et de son marché réputé.

Un bien rare, lumineux, évolutif, parfaitement adapté à une vie pratique et paisible à 30 minutes de Paris.
Taxe foncière 1500 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_30777752)