Iad France - David Rossi vous propose : À GROSBLIEDERSTROFF, je vous invite à découvrir cette maison mitoyenne de 144 m², garage et dépendance. L'ensemble est bâti sur un terrain de 3,2 ares.
Au premier étage, vous trouverez un appartement de 130 m² entièrement rénové en 2020. Il se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine équipée accédant à une terrasse en surplomb, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, de toilettes séparées, et de combles aménageables.
Le rez-de-chaussée a accueilli une boutique de vente et de réparations de vélos. Vous y trouverez les espaces et les volumes nécessaires pour une activité professionnelle ou pour agrandir le potentiel habitable de la maison.
Rénovation 2020 :
Isolation thermique intérieure des murs et isolation des combles par soufflage.
Fenêtres double vitrage à isolation renforcée.
Chauffage électrique à inertie, sanitaire, électricité, plomberie, VMC à échangeur thermique très haut rendement.
Etanchéité terrasse et façade ravalée en 2024.

N'hésitez pas à me contacter pour visiter.

In GROSBLIEDERSTROFF, lade ich Sie ein, dieses Reihenhaus von 144 m², Garage und Nebengebäude zu entdecken. Das Ganze ist auf einem Grundstück von 3,2 Ar gebaut.
Im ersten Stock befindet Sie eine Wohnung von 130 m², die 2020 komplett renoviert wurde. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Salon, einer voll ausgestatteten Küche mit Zugang zu einer überhängenden Terrasse, zwei Zimmern, einem Büro, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem ausbaubaren Dachboden.
Im Erdgeschoss wurde ein Fahrradladen eingerichtet, in dem Fahrräder verkauft und repariert wurden. Hier finden Sie Platz und Volumen für eine berufliche Tätigkeit oder um das Wohnpotenzial des Hauses zu erweitern.
Renovierungen 2020 :
Innere Wärmedämmung der Wände und des Dachbodens durch Einblasverfahren. Elektrische Trägheitsheizung, Sanitäranlagen, Elektrizität, Klempnerei, Lüftungsanlage mit Wärmetauscher mit sehr hohem Wirkungsgrad.
Terrassenabdichtung und Fassade, die 2024 renoviert wurde.
Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 909731176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31513025)