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CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Écommoy au prix de 299 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.906402
Maison de village
6 pièce(s)
184m2
Iad France - Thomas Gilet vous propose : Maison familiale rénovée - Volumes rares & confort moderne à Écommoy
À seulement 20 minutes du Mans, découvrez une maison qui réunit enfin ce que beaucoup recherchent sans jamais le trouver :
de grands espaces, une rénovation de qualité, une excellente performance énergétique... et un cadre de vie pratique au quotidien.
Derrière son allure discrète se cache une véritable maison de famille de près de 184 m² habitables, entièrement repensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité.
? Dès l'entrée, les volumes donnent le ton :
un vaste espace de vie lumineux, une cuisine aménagée et équipée, des pièces généreuses et une circulation fluide pensée pour la vie de tous les jours.
La maison propose :
- 4 belles chambres dont une très grande chambre de près de 26 m²
- 2 salles d'eau
- 2 WC
- Une buanderie indépendante
- De nombreux espaces de rangement
- Un terrain de plus de 1 500 m²
Un bien rénové avec de vraies prestations
Ici, pas de rénovation 'cosmétique'.
Les travaux réalisés apportent un confort moderne et de vraies économies d'énergie :
? Pompe à chaleur récente
? Triple vitrage
? VMC neuve
? Volets roulants électriques centralisés
? Maison sur vide sanitaire
? Excellent classement énergétique : B
Résultat : une maison confortable hiver comme été, économique à l'usage et prête à vivre immédiatement.
Un emplacement stratégique
Profitez d'un environnement calme tout en restant proche de tout :
? Gare à 2 minutes
? Hyper U, Aldi, Lidl, commerces et services à proximité
? Écoles et collège accessibles rapidement
? Autoroute à 5 minutes
? Le Mans à environ 20 minutes
Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, du confort et la tranquillité sans s'éloigner des commodités.
? Une visite suffit souvent pour comprendre le potentiel et l'atmosphère de ce bien.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison aux prestations rares sur le secteur d'Écommoy.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Gilet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 978658110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163582)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 184 m2
Pièce(s) : 6
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1546 m2
Informations sur le lot
Localisation : Écommoy
Année de construction : 1965
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
78
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1360.00€ et 1890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 184m2 Écommoy
vente
299 500 €*
Publiée le 21/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Écommoy (72220).
Cette maison de village offre une surface habitable de 184 m², sur un terrain de 1546 m².
Ce bien compte 6 pièces.
Non. Le prix affiché de 299 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 890 € par an.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.