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CSF propose cette maison de 4 pièces à La Limouzinière au prix de 279 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2074981
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
134m2
Iad France - Fanny Averty (06 34 01 68 99) vous propose : NOUVEAUTÉ - LA LIMOUZINIÈRE - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - ATELIER - GARAGE - CAVE - BELLE PARCELLE
À découvrir, maison de plain-pied de 134 m², située dans un environnement calme et agréable, à seulement 1 minute du bourg.
Cette maison au charme de l'ancien, se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine aménagée et équipée récente, ainsi que d'un spacieux salon-séjour avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une grande buanderie complète l'ensemble, avec un espace modulable pouvant accueillir un bureau ou un atelier selon vos besoins.
Un garage attenant d'environ 30 m² environ offre un bel espace de rangement. Une pièce annexe avec point d'eau vient s'ajouter, avec un accès direct à l'extérieur ainsi qu'à une cave enterrée.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance d'environ 40 m² environ, idéale pour du stockage ou pour abriter du matériel.
Le tout est implanté sur une belle parcelle d'environ 2 000 m² environ, entièrement clôturée, offrant un cadre verdoyant et paisible, avec serre et potager.
Une visite s'impose, coup de cOEur assuré
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Averty EI (ID 43654), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880074398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33173227)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1965 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Limouzinière
Année de construction : 1981
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
169
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1810.00€ et 2520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 134m2 La Limouzinière
vente
279 990 €*
Publiée le 21/05/2026
I@D FRANCE
