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CSF propose cette maison de 4 pièces à Villieu-Loyes-Mollon au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.883101 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Sonia Davin vous propose : VILLIEU-LOYES-MOLLON : MAISON 100 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - À 5 MIN DE LA GARE DE MEXIMIEUX

Une maison familiale construite en 2013, avec jardin et garage, à seulement 5 minutes de Meximieux, de sa gare et de l'accès à l'A42.

Dans un environnement calme et recherché de Villieu-Loyes-Mollon, découvrez cette maison familiale d'environ 100 m², construite en 2013 sur un terrain d'environ 500 m².

Elle offre une configuration fonctionnelle, des espaces agréables à vivre et un emplacement particulièrement adapté à une vie de famille.

UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR LE JARDIN

Dès l'entrée, vous bénéficiez de rangements, d'un WC indépendant et d'un accès direct au garage motorisé, qui intègre également un espace buanderie.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, réunit le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Grâce à son ouverture sur la terrasse et le jardin, cet espace devient naturellement le cOEur de la maison, idéal pour les repas en famille, les moments de convivialité ou simplement profiter des beaux jours.

TROIS CHAMBRES À L'ÉTAGE

L'étage accueille l'espace nuit avec trois chambres équipées de placards intégrés.

Une salle de bains avec second WC complète ce niveau.

Une configuration parfaitement adaptée à une famille, avec un espace dédié pour chacun.

DES PRESTATIONS CONFORTABLES

Construite en 2013, la maison bénéficie de prestations appréciables au quotidien :

- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants
- Chauffage électrique
- Adoucisseur d'eau
- Fibre installée
- Conduit de cheminée en attente, offrant la possibilité d'installer un poêle ou une cheminée selon votre projet

UNE MAISON À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES

Construite en 2013, cette maison est entretenue et offre une base confortable pour accueillir votre famille.

Quelques travaux de mise au goût du jour et de finitions permettront à chacun de personnaliser les espaces et de créer un intérieur qui vous ressemble.

Une belle opportunité de vous approprier progressivement votre futur lieu de vie, tout en profitant dès aujourd'hui d'une maison fonctionnelle, de trois chambres, d'un jardin et d'un garage.

UN JARDIN POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

À l'extérieur, la terrasse et le jardin d'environ 500 m² offrent un agréable espace de vie supplémentaire.

Repas en plein air, jeux des enfants, moments de détente ou soirées entre amis : chacun pourra profiter pleinement de cet extérieur.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE VIE DE FAMILLE

L'un des véritables atouts de cette maison réside dans son emplacement.

L'école maternelle et primaire sont accessibles à pied, tandis que les transports scolaires permettent de rejoindre le collège de Meximieux.

La gare de Meximieux se situe à seulement 5 minutes, tout comme le centre-ville et l'accès à l'A42.

Un emplacement qui permet de concilier facilement vie familiale, commodités du quotidien et déplacements vers Lyon ou Bourg-en-Bresse.

UNE MAISON FAMILIALE PRÊTE À ACCUEILLIR VOTRE PROJET

100 m², 3 chambres, jardin, terrasse, garage, école à pied et gare de Meximieux à 5 minutes : cette maison réunit les essentiels pour profiter d'un quotidien confortable dans un environnement résidentiel recherché.

Vous recherchez une maison familiale fonctionnelle, avec jardin et garage, tout en restant proche de Meximieux et des principaux axes ? Venez la découvrir et imaginez votre vie ici. Contactez-moi pour organiser votre visite.

Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera ... (gedeon_6727_33204369)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villieu-Loyes-Mollon
Année de construction : 2013

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    211
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1510.00€ et 2090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 000 €
    Maison 100m2 à Villieu-Loyes-Mollon
    En vente
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    Maison 100m2 Villieu-Loyes-Mollon

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 21/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villieu-Loyes-Mollon (01800).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 090 € par an.
    Ce bien a été construit en 2013.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.