Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Maison avec grange et terrain constructible - Fort potentiel à Saint-Martin-d'Ary (96 m² - 5 pièces)

Située dans le paisible village de Saint-Martin-d'Ary, cette maison de 1948 pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation et conviendra parfaitement aux amateurs de travaux et de valorisation immobilière.

? Travaux à prévoir :

Isolation à revoir

Huisseries à changer

Cuisine à rénover intégralement

Modernisation des pièces d'eau et rafraîchissement général

Composition de la maison (96 m² - 2 niveaux)

3 chambres

1 bureau

Salon

Cuisine séparée

Salle d'eau + WC

Chaque pièce offre de belles possibilités d'aménagement selon vos goûts pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé.

Dépendance et potentiel supplémentaire

Une grange attenante avec toiture neuve est présente sur la propriété.
? Elle est à rénover entièrement à l'intérieur, et peut être transformée en habitation, atelier, logement annexe, gîte ou espace de stockage selon vos projets.

De plus, la parcelle comprend un terrain constructible de 1 560 m² (inclus dans les 2 556 m² totaux), offrant de nombreuses possibilités : extension de la maison, construction indépendante, projet locatif ou familial.

Extérieur & Environnement

Terrain total : 2 556 m², dont 1 560 m² constructibles

Environnement calme, sans vis-à-vis

Espaces verts idéals pour jardin, potager, terrasse ou piscine selon vos envies

Informations complémentaires

Chauffage individuel par radiateurs

Fibre optique installée

Quartier résidentiel, ambiance campagne à proximité des commodités

? Une opportunité rare pour créer votre projet de vie ou d'investissement dans un cadre paisible et authentique.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33247976)