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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Laon au prix de 47 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1879079
Appartement
2 pièce(s)
30m2
Iad France - Ivan Leiva vous propose : Investissement locatif à plus de 9% Brut - Studio loué à Laon Ville Haute - 47 000 €
Vous cherchez un placement rentable, sécurisé et chargé d'histoire ?
Ne cherchez plus : ce studio situé dans la Ville Haute de Laon, au cOEur des remparts historiques, offre un rendement brut de plus de 9 % dès l'achat.
Prix : 47 000 €
Loyer : 360 € / mois hors charges
Locataire en place - rentabilité immédiate
Ce que vous achetez :
oUn studio lumineux situé au 1er étage d'une petite copropriété calme
oDans un immeuble ancien au charme préservé
oUn emplacement rare, au fil des remparts de la Ville Haute, à quelques pas des ruelles historiques, des vues panoramiques et du cOEur battant de Laon.
Pourquoi c'est un bon investissement ?
-Loyer stable avec locataire en place
-Petite copropriété = faibles charges
-Secteur patrimonial très recherché
-Placement pérenne, tangible et valorisable
Laon - Ville Haute (02)
Entre histoire, calme et caractère, ce quartier classé séduit autant les amoureux de vieilles pierres que les investisseurs avisés.
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour en savoir plus ou programmer une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 710 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33247963)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 30 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Laon
Année de construction : 1820
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 240 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
710
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1279.00€ et 1731.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 30m2 Laon
vente
47 000 €*
Publiée le 21/05/2026
I@D FRANCE
