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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Locmaria-Grand-Champ au prix de 281 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1945099
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
105m2

Iad France - Sabrina Le Breton vous propose : Nouveauté, Maison- plain pied- 4 chambres- garage- En impasse.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 105 m², construite en 2020, située à Locmaria-Grand-Champ.
Idéalement placée, à proximité des axes menant à Vannes et aux commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal.
Située dans un quartier calme, et en impasse, Elle comprend une entrée accueillante, un vaste salon-séjour lumineux de 40 m² environ, une cuisine équipée et aménagée, un cellier et un garage attenant à la maison. Côté nuit, vous trouverez une chambre parentale, avec sa salle d'eau et dressing, trois autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendants.
À l'extérieur, profitez d'un jardin, de deux terrasses en bois sur 2 expositions différentes, d'un petit cabanon / bucher, d'un une cour pour l'entrée, le tout sur un terrain de 460 m².

Une maison récente, avec tout le confort, seules vos valises sont à poser !
Contactez-moi vite pour plus de renseignements et programmer votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Le Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 903225944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33247996)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 456 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Locmaria-Grand-Champ
Année de construction : 2020

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 520.00€ et 770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    281 000 €
    Maison traditionnelle 105m2 à Locmaria-Grand-Champ
    En vente
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    Maison traditionnelle 105m2 Locmaria-Grand-Champ

    vente
    281 000 €*
    Publiée le 21/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Locmaria-Grand-Champ (56390).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 456 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 281 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 520 € et 770 € par an.
    Ce bien a été construit en 2020.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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