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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 15 pièces à Lagorce au prix de 890 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2029069
Maison traditionnelle
15 pièce(s)
10 chambre(s)
304m2

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité - Ensemble immobilier avec vue exceptionnelle - Lagorce (07)

Situé sur la commune de Lagorce, au cOEur de l'Ardèche, cet ensemble immobilier rare offre un cadre exceptionnel avec piscine, vue dégagée et nombreuses possibilités d'exploitation.

Le bien développe un fort potentiel locatif avec une rentabilité estimée à plus de 17 %, tout en permettant d'y vivre confortablement en résidence principale.

Caractéristiques principales :

* 4 habitations à disposition
* Parcelle d'environ 3 200 m²
* Maison principale indépendante d'environ 107 m² habitables
* Garage attenant d'environ 20 m²
* Environ 113 m² d'annexes supplémentaires
* Capacité d'accueil d'au moins 26 couchages, hors résidence principale
* Piscine avec vue exceptionnelle

Les atouts :

* Ensemble idéal pour activité touristique, gîtes ou chambres d'hôtes
* Convient également à une grande famille ou à un projet mixte habitation / activité
* Situation privilégiée à proximité immédiate du site d'Aluna
* Environnement recherché en sud Ardèche
* Multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation

Un bien rare sur le secteur, alliant patrimoine, potentiel et qualité de vie.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33248223)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 304 m2
Pièce(s) : 15
Chambre(s) : 10
Prestations extérieures
Jardin : 3200 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lagorce

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    105
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    890 000 €
    Maison traditionnelle 304m2 à Lagorce
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    Maison traditionnelle 304m2 Lagorce

    vente
    890 000 €*
    Publiée le 21/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lagorce (07150).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 304 m², sur un terrain de 3200 m².
    Ce bien compte 15 pièces, dont 10 chambres.
    Non. Le prix affiché de 890 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 66 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 700 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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