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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Vouziers au prix de 59 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.886617
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
143m2
Iad France - Jérémy Gizzi vous propose : Maison 143 m²à rénover avec grenier aménageable 60 m² - Fort potentiel - Proche Vouziers
À seulement 3 minutes de Vouziers, dans le paisible village de Blaise, découvrez cette maison individuelle pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, une belle pièce de 8 m² apporte du cachet et donne accès aux différents espaces de vie.
Le rez-de-chaussée se compose de :
- Un séjour lumineux de 30 m²
- Une cuisine spacieuse de 20 m²
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
À l'étage, vous trouverez trois chambres aux surfaces confortables allant de 9 à 18 m²
La maison dispose également de nombreux placards, offrant un espace de rangement appréciable.
Un atout majeur vient compléter ce bien : un grenier aménageable d'environ 60 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale...).
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 300 m² dans un environnement calme.
Caractéristiques techniques :
- Pompe à chaleur installée en 2013 (entretien réalisé en 2025)
- Fenêtres en double vitrage avec volets roulants
- Toiture en bon état
Travaux à prévoir :
Des travaux de rénovation sont à envisager (électricité, isolation, rafraîchissement global) afin de valoriser pleinement ce bien.
Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement, à proximité immédiate de Vouziers.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33248455)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 370 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vouziers
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
213
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2320.00€ et 3190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 143m2 Vouziers
vente
59 000 €*
Publiée le 21/05/2026
I@D FRANCE
