Iad France - Olivia Marquès vous propose : CASSIS-QUARTIER DU BRIGADAN- TERRAIN AGRICOLE - PISCINE - 2 DEPENDANCES - 7000 m² - T4 - PLEIN SUD - TRAVAUX RENOVATION -
GRAND GARAGE - POTAGER EN PERMACULTURE - FORAGE - OLIVERAIE - CAMPAGNE -

Une propriété d'exception au cOEur de la nature cassidaine

Nichée dans le quartier prisé du Brigadan, cette maison des années 70 au charme authentique s'épanouit sur un vaste terrain agricole de
7 000 m², verdoyant et cultivé.
Une oliveraie vous accueille dès l'entrée de la propriété. cadre verdoyant annonce la couleur : ici, on respire, on se ressource, on vit autrement.

Cette maison est à vendre avec un projet de rénovation à prévoir. Elle n'attend que des mains passionnées pour retrouver tout son éclat et révéler un potentiel exceptionnel.

Les espaces de vie :
Le cOEur de la maison s'articule autour d'un salon lumineux de 47 m² et sa cuisine ouverte de 16 m², ouverts sur une terrasse sud d'environ 80 m², véritable prolongement naturel vers le jardin et la piscine. Côté nord, une seconde terrasse invite à profiter des déjeuners à l'ombre, à l'abri de l'ensoleillement intense du sud.
La maison dispose de deux chambres (20 m² et 16 m²) avec salle de bain commune et douche à l'italienne.
La chambre de 20 m² s'ouvre sur un jardin japonais authentique -- bambous, poissons rouges, sérénité garantie.

Les dépendances et le potentiel :
La propriété bénéficie d'un garage de 30 m², d'une dépendance attenante d'environ 35 m² entièrement à réaménager, et d'un atelier de 30 m² en rez-de-jardin ouvrant directement sur la piscine. Ces espaces offrent un beau potentiel pour créer une ou deux unités indépendantes, un gîte ou un studio locatif au cOEur de la nature cassidaine.

Le domaine extérieur :
La grande piscine, actuellement utilisée en réserve d'eau pour le potager, est facilement reconvertible. Un forage privé assure l'alimentation en eau du terrain, complété par une réserve d'eau supplémentaire côté abri de jardin.

Le potager lui est prêt à l'emploi, avec un espace compost ainsi qu'un poulailler.

Cette maison a une âme. Elle s'adresse aux amoureux de la nature et aux projets ambitieux -- ceux qui savent voir, derrière une belle endormie, la propriété d'exception qu'elle n'attend que de redevenir.

Olivia marques

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33248564)