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CSF propose cet immeuble à Angers au prix de 899 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.907560
Immeuble
255m2
Iad France - Erwan Charnace vous propose : Situé dans un secteur dynamique et recherché d'Angers, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif immobilier générant des revenus immédiats.
L'ensemble développe environ 260 m² et se compose de :
6 appartements,
2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée,
le tout au sein d'un immeuble sans copropriété.
Les lots sont actuellement exploités et génèrent des revenus locatifs réguliers, offrant une visibilité intéressante pour un projet d'investissement à long terme.
Revenus locatifs
Revenus mensuels hors charges : 4 335,94 €
Revenus annuels : 52 031 €
Rentabilité
L'immeuble présente une rentabilité brute d'environ 5,79 %, un équilibre attractif entre emplacement, valorisation patrimoniale et revenus locatifs.
Informations complémentaires
Taxe foncière : 7 265 €
Immeuble mixte habitation / commerce
Emplacement recherché avec commerces, transports et commodités accessibles à pied
Un bien rare sur le marché angevin, idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de caractère avec revenus locatifs déjà en place.
Dossier complet, informations complémentaires et photos disponibles sur demande ou après signature d'un bon de visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33248687)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
316
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6070.00€ et 8250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 255m2 Angers
vente
899 900 €*
Publiée le 21/05/2026
I@D FRANCE
