Iad France - Arnaud Trioux vous propose : Une exclusivité signée iad France by Arnaud TRIOUX

Maison de caractère 118 m² - Esprit petit Corps de Ferme, Dépendances (Grange > 109 m²) et Terrain de 987 m² - Potentiel Unique !

Avis aux amateurs de volumes, artisans, entrepreneurs ou passionnés de rénovation !

Située au cOEur du charmant village de Méry-la-Bataille (60420), à proximité immédiate de l'accès A1, venez découvrir cette maison unique au fort potentiel, offrant un cadre de vie au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

Édifiée sur une belle parcelle close de 987 m² avec puits, cette maison de 5 pièces dispose d'une autonomie complète de plain-pied.

La Maison principale vous offre : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine spacieuse de 15 m², un double espace séjour / salon de plus de 33 m², une chambre confortable de 13 m², une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage : Un palier dessert 3 chambres supplémentaires dont une passante (9 m², 11 m² et 15 m² habitables), idéales pour accueillir toute la famille

Le Paradis du Stockage et des Projets : Le véritable point fort de ce bien réside dans ses volumes extérieurs et dépendances : Une grange de plus de 109 m² au sol, parfaite pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou un projet d'extension. Une dépendance de 18 m² avec grenier, un préau de 28 m², une buanderie de 7 m², une cave, une chaufferie et une agréable terrasse pour vos soirées d'été.

Des travaux de rénovation globale à prévoir. C'est l'opportunité idéale pour façonner votre maison idéale de A à Z.

Contactez-moi pour planifier votre visite et donner vie à votre projet

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Trioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 799225313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33248712)