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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Moissy-Cramayel au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.914333
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Shannon Soyer vous propose : À VENDRE - Superbe duplex 3 pièces de 65 m² - Quartier recherché de Chanteloup à Moissy-Cramayel
Découvrez ce charmant duplex 3 pièces de 65 m² situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2016, au cOEur du nouveau quartier prisé de Chanteloup.
Vous serez immédiatement séduit par son esprit 'maison' grâce à ses beaux extérieurs et sa disposition en duplex.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec rangements
- Un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée
- Deux espaces extérieurs :
- un balcon
- un jardin avec terrasse bénéficiant d'une belle exposition plein Sud
- Une salle d'eau avec WC complète ce niveau
À l'étage :
- Deux grandes chambres d'environ 12 m² et 13 m²
- Une salle de bain avec WC
- Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, espace de rangement ou dressing
Les + :
- Résidence sécurisée et récente
- Deux places de parking en sous-sol
- Proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire
- À deux pas de l'Arboretum, idéal pour les promenades
- Centre-ville accessible à pied en environ 8 minutes
- Gare à environ 20 minutes à pied
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un jeune couple recherchant confort, extérieur et cadre de vie agréable.
.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shannon Soyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 899025209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33248714)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Moissy-Cramayel
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 150
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
81
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 520.00€ et 740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 65m2 Moissy-Cramayel
vente
199 000 €*
Publiée le 21/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Moissy-Cramayel (77550).
Ce duplex offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 520 € et 740 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 150 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2016.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.