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CSF propose cette maison de 5 pièces à Sauvagnon au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.908724
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2
Iad France - Marine Sebire vous propose : À la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes de Pau ? Découvrez cette charmante maison traditionnelle de plain-pied située au cOEur de Sauvagnon, dans un environnement calme et agréable.
Édifiée sur une belle parcelle arborée et clôturée de 1 537 m², cette maison lumineuse d'environ 125 m² séduira les familles en quête d'espace, de confort et de potentiel.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall avec rangement intégré ouvrant sur un double séjour baigné de lumière. La cuisine, récemment aménagée et équipée, allie modernité et fonctionnalité.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur un grand jardin verdoyant, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Un garage avec accès direct à la maison ainsi qu'une mezzanine de rangement viennent compléter l'ensemble.
Véritable atout rare : les combles déjà isolés et équipés de Velux offrent un potentiel d'aménagement d'environ 80 m² supplémentaires, laissant libre cours à tous vos projets : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace indépendant.
Les + de la maison :
- Plain-pied
- Très belle luminosité
- Cuisine récente aménagée et équipée
- Double vitrage
- Grand jardin arboré et clôturé
- Garage avec accès direct
- Combles aménageables de 80 m²
- Fort potentiel d'évolution
Situation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces, supermarchés et des bases militaires, avec un accès rapide à l'A64 pour faciliter tous vos déplacements.
Une maison pleine de charme et de possibilités à découvrir sans tarder.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Sebire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 992002196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33248769)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1537 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sauvagnon
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
218
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2448.00€ et 3312.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 125m2 Sauvagnon
vente
275 000 €*
Publiée le 21/05/2026
I@D FRANCE
