Iad France - Audrey Raoult vous propose : Immeuble de rapport : 2 lots

Lot n 1
une maison individuelle, comprenant une entrée, un séjour, un bureau au petit salon, une cuisine, aménagée et équipée, une salle de douche, à l'étage, deux chambres
La maison a été entièrement rénovée
Cumulus 2022
Poêle à granulés 2023
Un chauffage électrique à l'étage 2022
Menuiserie PVC, double vitrage avec volet électrique
Électricité sol et isolation 2022.
Vmc
Superficie de la maison 84 m² loi carrée
Un garage
Le Bien est libre de toute occupation pouvant être loué 800 €

Lot 2
Garage loué à usage professionnel de 250 m²
1200€ par mois
Bail de trois ans, renouvelables en 2028
Comprenant également un stationnement à l'arrière avec un terrain de pelouse
Un bureau
Un petit local
Allée en Macadam avec portail électrique

Compteur électrique individuel
Compteur d'eau individuel

Taxe foncière 1000€

Rentabilité brute, 10 %

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33248808)