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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Branscourt au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.778375
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
126m2

Iad France - Laurence Neveux Aunos vous propose : ? Maison ancienne pleine de charme avec jardin paysager - Branscourt ?

À seulement quelques minutes de Jonchery-sur-Vesle et de Reims, découvrez cette agréable maison ancienne de caractère située au cOEur du village de Branscourt, dans un environnement calme et verdoyant.

D'une surface d'environ 126 m² habitables, cette maison séduira les amoureux d'authenticité grâce à son charme, ses volumes chaleureux et son beau potentiel d'aménagement.

Elle se compose :
? d'un salon convivial,
? d'une cuisine,
? de 2 chambres,
? d'une salle de bain et d'une buanderie.
? de 2 WC,
? d'une grande véranda lumineuse ouverte sur le jardin.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos de murs et paysager de 1000 m² avec possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Les plus :
? Terrasse en bois agréable
? Dépendance pouvant être rénovée en appartement ou en local pour profession libérale.
? Cave voûtée et adoucisseur d'eau
? Chauffage individuel au gaz
? Maison en bon état général
? Confort de plain-pied
? Cadre de vie paisible et recherché

Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant le calme de la campagne tout en restant proches des axes et commodités.

? Branscourt - secteur recherché de la vallée de l'Ardre
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

Laurence Neveux Aunos
Conseillère immobilier indépendante
iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Neveux Aunos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 484330899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33248842)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1052 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Branscourt
Année de construction : 1925

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    246
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2280.00€ et 3160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    345 000 €
    Maison traditionnelle 126m2 à Branscourt
    En vente
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    Maison traditionnelle 126m2 Branscourt

    vente
    345 000 €*
    Publiée le 21/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Branscourt (51140).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 1052 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 280 € et 3 160 € par an.
    Ce bien a été construit en 1925.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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