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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Villemontais au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.880671
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2

Iad France - Baptiste Liotard vous propose : Paisible maison plain-pied de 5 pièces sans aucun vis-à-vis à Villemontais (42155)

Vous avez pour projet de vivre dans un endroit préservé de la côte roannaise ? Cette maison cumule tous les avantages que vous recherchez.

Idéalement localisée en étant proche de toutes les commodités des communes environnantes, tout en étant préservé du voisinage dans un quartier calme sans vis-à-vis.

Elle est aussi intelligemment conçue. Son plain-pied avec 5 pièces de vie vous laisseront une grande latitude pour l'aménagement d'une vie quotidienne pratique et durable.

L'agencement pratique de la maison donne accès au même niveau à :
- entrée
- salon / salle à manger donnant accès à 2 terrasses est et ouest
- cuisine ouverte sur la pièce à vivre
- 3 chambres
- pièce à rénover pour un bureau ou une 4ème chambre
- salle de bains
- WC
- buanderie

Seuls une mezzanine servant de stockage et les combles sont accessibles au premier niveau.

Un garage et un grand carport vous fournissent des espaces supplémentaires fonctionnels pour le stockage, le bricolage et même une possibilité d'agrandissement de la surface habitable.

La climatisation réversible et la cheminée mettent à vos dispositions plusieurs systèmes de chauffage selon vos préférences.

Atouts principaux :
- maison de plain-pied
- aucun vis-à-vis
- dépendances : mezzanine, garage et grand carport
- 2 systèmes de chauffage
- située à 5 minutes des commodités de Lentigny, Villemontais et Renaison, 15 minutes de Roanne

N'attendez pas pour programmer une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Liotard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 982742223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33248862)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1509 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villemontais

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    212
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1660.00€ et 2320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    210 000 €
    Maison 101m2 à Villemontais
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 101m2 Villemontais

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 21/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villemontais (42155).
    Cette maison offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 1509 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 320 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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