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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Flayat au prix de 43 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.920399
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
54m2

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Maison à vendre - Flayat (23260) - Creuse

Située au cOEur de la campagne creusoise, sur la commune de Flayat, cette maison pleine de potentiel séduira les amoureux de calme, de nature et d'authenticité. À proximité des Combrailles et des nombreux espaces verts du secteur, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'investissement locatif.

Flayat et ses alentours offrent un cadre de vie paisible, apprécié pour ses paysages naturels, ses chemins de randonnée et son environnement préservé typique de la Creuse.

Description du bien
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée
Salon
Salle à manger
Salle d'eau avec WC
Étage :
Deux chambres en enfilade
Annexes et dépendances
Maison sur cave
Terrain attenant
Abri attenant à la maison
Bûcher
Prestations
Menuiseries PVC avec double vitrage intégral
Porte d'entrée PVC
Chauffage électrique par radiateurs à inertie
Ballon d'eau chaude électrique 100 litres
Cuisine aménagée
Travaux à prévoir
Insert avec tubage non conforme
Assainissement non conforme
Toiture
Conditions de visite

Les visites sont réservées aux acquéreurs ayant engagé une démarche bancaire en cours ou bénéficiant d'un accord de principe, afin de garantir un projet sérieux et avancé.

Un bien idéal pour les amoureux de la campagne creusoise, à la recherche d'un environnement calme et naturel avec potentiel de rénovation.

Contact pour informations complémentaires et organisation de visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 540 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33248987)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1944 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Flayat
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    540
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2210.00€ et 3040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    43 000 €
    Maison 54m2 à Flayat
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 54m2 Flayat

    vente
    43 000 €*
    Publiée le 21/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Flayat (23260).
    Cette maison offre une surface habitable de 54 m², sur un terrain de 1944 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 43 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 210 € et 3 040 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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