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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Le Mans au prix de 297 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.921633 · Mis à jour le 16/08/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
118m2

Iad France - Cindy Viard vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de ville 5 pièces avec garage située au cOEur du Mans quartier saint Pavin offrant un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne parfaitement entretenue, cette maison de 118 m² sur un terrain de 167 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, un vaste salon avec cheminée, une grande chambre avec cheminée, un séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau avec wc.

A l'étage : Un palier avec un grand placard intégré, 2 grandes chambres avec une cheminée dans chacunes, une salle d'eau avec wc.

Coté extérieur, un jardin de 167 m² avec une terrasse, un grand cabanon idéal pour le stockage.

Une cave de 21,55 m² complète ce bien ainsi qu'un garage fermé de 24 m² se situant dans une résidence sécurisée à quelques pas du bien.

- Chaudière de 2021
- Fibre optique (Eligible)
- Quelques travaux à prévoir (peinture, volets, terrasse bois. )

La localisation de cette maison de ville est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de ville au charme authentique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33248988)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 167 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Mans
Année de construction : 1910

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    126
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1320.00€ et 1840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    297 000 €
    Maison de ville 118m2 à Le Mans
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    Maison de ville 118m2 Le Mans

    vente
    297 000 €*
    Publiée le 21/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Mans (72000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 167 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 297 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 840 € par an.
    Ce bien a été construit en 1910.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.