Iad France - Sebastien BOUDES vous propose : En EXCLUSIVITÉ, situé à Villenave d'Ornon intra-rocade dans une petite résidence, à PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS (commerces, écoles, transports), venez découvrir ce magnifique DUPLEX contemporain.

Cet appartement propose sur deux niveaux :
- une entrée avec de nombreux rangements,
- une belle pièce à vivre très LUMINEUSE avec sa cuisine aménagée et équipée,
- un cellier / buanderie,
- deux chambres avec placards,
- une salle de bain (avec douche ET baignoire),
- et deux toilettes indépendants.

Ce DUPLEX coup de cOEur vous offre des prestations de qualité : cuisine équipée, aménagement qualitatif et très fonctionnel, nombreux rangements, double vitrage, VMC.

Cette résidence à taille humaine dispose notamment d'un local à vélos, d'un portail électrique, d'un accès sécurisé par digicode et d'un ascenseur.

Un balcon de 15 m² environ sans vis-à-vis et DEUX places de parking sécurisées et couvertes complètent ce bien.

Pas de travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 53 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BOUDES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33249071)