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CSF propose cette maison de 4 pièces à Marsac au prix de 116 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.917950
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2

Iad France - Priscillia Simon vous propose : À VENDRE / MARSAC / MAISON /

Située au cOEur du village de Marsac, cette maison individuelle offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante, tout en bénéficiant des commodités accessibles à pied : commerces, école, pharmacie, cabinet médical, gare SNCF TER, restaurant et même piscine communale.

Édifiée sur un terrain clos de 717 m², cette maison se compose à l'étage principal : d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour ouvrant sur un balcon, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Le sous-sol complet représente un véritable atout avec un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une chaufferie, une cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clôturé et d'une terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.

La maison dispose également d'un grenier aménageable d'environ 90 m² de surface utile, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.

Côté équipements :

- chauffage fioul avec chaudière Weishaupt entretenue,
- volets roulants électriques et solaires,
- stores bannes,
- raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie dans un environnement verdoyant et pratique au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 265 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 991926478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33249089)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 717 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marsac
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    265
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    84
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    84
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/08/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    116 500 €
    Maison 84m2 à Marsac
    En vente
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    Maison 84m2 Marsac

    vente
    116 500 €*
    Publiée le 21/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marsac (23210).
    Cette maison offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 717 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 116 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 738 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE et F pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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