Iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose : * EXCLUSIVITÉ * - Golf de Seilh - Domaine du Prieur, dans une IMPASSE du quartier résidentiel le plus recherché de Seilh, très belle villa CLIMATISÉE - EXCELLENT ÉTAT - 4 CHAMBRES dont 2 suites - 3 salles de bains / d'eau - 3 toilettes - PISCINE - GARAGE / ATELIER sur parcelle clôturée, arborée et à l'abri des regards de 1100 m². Environnement privilégié extrêmement calme.

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RÉPARTITION DES ESPACES
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/ PLAIN PIED /
o Entrée avec placard de rangement
o Très belle pièce de réception 55 m² avec cheminée, très lumineuse, ouverte sur les terrasses et le jardin
o Cuisine déjeunatoire 21 m², équipée et aménagée, avec bow-window
o Espace nuit :
- 2 grandes chambres (14,5 m² & 15 m²), chacune avec placard
- Salle de bains avec double vasque et baignoire
- Suite parentale 33,5 m² : grande chambre avec placards Mme / Mr, salle de bains avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne et toilettes séparées
o Buanderie avec évier double bac
o Toilettes séparées
o Garage / atelier 30 m², avec grande mezzanine de rangement

/ NIVEAU + 1 /
o Bureau en mezzanine
o Très grande suite avec vaste chambre et rangements, salle d'eau avec lavabo, cabine de douche et toilettes.

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ÉQUIPEMENTS
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- Chaudière gaz à condensation
- Climatisation dans pièce de réception, espace nuit du RDC, bureau étage et suite du 1° étage
- Menuiseries double vitrage + volets roulants électriques
- Piscine 8 x 4,5 - fond plat - traitement au sel
- Jardin paysagé, très facile d'entretien, sans aucun vis-à-vis
- Portail battant motorisé 2 vantaux en aluminium
- Grand parvis en béton désactivé pour parking 4 véhicules
- Visiophone
- Alarme

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SES ATOUTS
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o Villa de charme, très lumineuse
o Maison très fonctionnelle
o Maison très bien entretenue
o Climatisation dans pièce de réception, espace nuit du RDC, bureau étage et suite du 1° étage
o Jolie parcelle clôturée, paysagée, éclairée en nombreux points, sans vis-à-vis
o Garage / atelier 30 m² + grande mezzanine de rangement
o Portail électrique - Visiophone
o Piscine 8 x 4,5 - traitement au sel, avec plusieurs terrasses sous différentes expositions
o Nombreux rangements : dans chaque chambre + entrée + garage + mezzanine garage + buanderie
o Excellent niveau de finitions
o Reliée au tout-à-l'égout
o Parquet massif dans le séjour, le dégagement vers la partie nuit et la chambre parentale du RDC

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VIE PRATIQUE
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o à 4 mn du Golf de Seilh
o à 10 mn de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et du pôle aéronautique Airbus
o établissements scolaires privés renommés sur le secteur : Annonciation - Le Ferradou - International School of Toulouse + école publique (maternelle et primaire) sur la commune.
o centre Commercial Leclerc Blagnac à 10 mn
o supermarchés sur les communes voisines : Gagnac-sur Garonne & Beauzelle
o commerces & services de proximité sur la commune : boulangeries - épicerie - coiffeur - fleuriste - restaurants - médecins - dentistes - pharmacie...
o rocade pour rejoindre Toulouse à 5 mn
o tramway vers Toulouse à 5 mn

Pour obtenir d'autres informations & photos, merci de contacter Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7.

D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 20267 63

N. B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergéti... (gedeon_6727_33249184)