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CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Nerville-la-Forêt au prix de 474 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.921247
Pavillon
6 pièce(s)
3 chambre(s)
146m2

Iad France - Shana Tenneguin vous propose : PAVILLON MODERNE de 6 pièces de 146,15 m² environ - L'ISLE-ADAM.

Bienvenue dans ce ravissant pavillon datant de 2000 et idéalement situé au cOEur d'un village paisible et verdoyant à 9mn de l'Isle-Adam.
Transport scolaire, école maternelle et primaire, à moins de 10mn de la gare (Montsoult-Maffliers, ligne H).

Elle comprend une entrée, un bureau de 9 m² environ, pouvant devenir une véritable chambre, WC séparé, cellier, accès au garage pouvant accueillir une voiture et / ou un endroit de stockage.

Belle pièce à vivre offrant une lumière traversante sur la salle à manger et le salon, accompagnée d'un poêle à granulés récent, cuisine aménagée et équipée donnant un accès à la terrasse de près de 50 m² très bien exposée EST-OUEST.

Au 1er étage, palier desservant 2 chambres, une grande salle de bain rénovée avec douche et baignoire, double vasque et WC. Une suite parentale offrant salle d'eau avec WC puis une grande pièce dressing avec un potentiel de la transformer en 4ème chambres.

De nombreux stationnements possibles notamment grâce à un car port.
Chauffage électrique, tout à l'égout.

Le tout sur une belle parcelle arborée de 1196 m² sans vis à vis, clos avec quelques arbres fruitiers (poiriers, pruniers, noyer).
Un atelier attenant au garage vous permet de stocker.

Un vrai HAVRE DE PAIX !

Ses atouts : Cadre idéal pour une famille recherchant la tranquillité, propriété bien entretenue, construction moderne, fibre optique, le terrain est en partie piscinable !

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce beau pavillon à Nerville-la-Forêt.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, disponible 6j / 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shana Tenneguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 102326295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33249198)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1196 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nerville-la-Forêt
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    207
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1910.00€ et 2640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    474 000 €
    Pavillon 146m2 à Nerville-la-Forêt
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    Pavillon 146m2 Nerville-la-Forêt

    vente
    474 000 €*
    Publiée le 21/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nerville-la-Forêt (95590).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 1196 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 474 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 910 € et 2 640 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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