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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Sommervieu au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.922796
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2

Iad France - Elisabeth Dubosc vous propose : Particulièrement au CALME et au vis-à-vis quasiment INEXISTANT, maison ancienne de type longère, très JOLIMENT rénovée avec une VIE DE PLAIN-PIED appréciable.
De BEAUX VOLUMES habitables de 125 m² au sol dont une pièce de vie de plus de 54 m². et un vrai POTENTIEL supplémentaire de 35 m² environ.

Terrain de 1100 m² entièrement CLOS avec terrain de PÉTANQUE, terrasse de plus de 70 m² exposée PLEIN SUD, avec pergola.
Double garage de 35 m² chacun, dont l'un a un permis de construire accepté.

En rez-de-chaussée :
* Pièce de vie LUMINEUSE de plus de 40 m² avec poêle à bois et ouvrant sur la terrasse.
* Cuisine DINATOIRE aménagée et équipée, semi ouverte,
* Chambre PARQUETÉE avec dressing.
* Salle d'eau contemporaine avec douche ITALIENNE et toilettes.
* BUREAU lumineux, PARFAIT pour du télétravail.

À l'étage :
* Deux SUPERBES chambres SPACIEUSES, sous combles.
* Salle de bains.
* Toilettes séparés.

CONFORT :
* Portails automatiques côté rue et sur les deux garages.
* Double vitrage PVC et volets électriques.
* Assainissement collectif.
* Chaudière fuel à condensation et poêles à pellets.
* Adoucisseur d'eau.
* Puits.

SES PLUS ?
* Rénovée récemment, pas de travaux à prévoir.
* Terrain de plus de 1100 m² entièrement constructible, très faible vis-à-vis.
* Potentiel supplémentaire au niveau des garages (70 m² au cadastre)

ENVIRONNEMENT :
* Sur la dynamique commune de Sommervieu, à moins de 5 minutes de Bayeux ouest et 10 minutes de la plage !
* Epicerie, école primaire et secondaire, bus verts.

N'hésitez pas à venir visiter, coup de coeur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 510942014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33249213)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1103 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Sommervieu
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1990.00€ et 2023.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Maison traditionnelle 97m2 à Sommervieu
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    Maison traditionnelle 97m2 Sommervieu

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 21/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sommervieu (14400).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 1103 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 990 € et 2 023 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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