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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Langoiran au prix de 205 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.922325
Maison de ville
5 pièce(s)
120m2
Iad France - Cyril Brossier vous propose : EXCLUSIVITÉ !
Maison de ville au calme dans une impasse
Nichée dans une impasse paisible, cette maison de ville vous séduira par ses volumes généreux et son agencement idéal pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant 3 ou 4 chambres spacieuses de 13 m², 16 m² et 32 m² (celle de 32 m² pouvant être divisée en 2 pour obtenir une 4eme chambre), une buanderie pratique, un espace bureau ou salon d'hiver propice à la détente, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
À l'étage, la pièce de vie ouverte de 30 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 80 m², sans aucun vis-à-vis, parfaite pour vos repas en plein air ou vos soirées d'été.
Un garage de 12 m² avec accès direct à la maison vient compléter ce bien rare.
Les familles apprécieront l'accès direct à l'école par un passage piéton sécurisé, ainsi que la proximité immédiate des commerces.
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33249342)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Informations sur le lot
Localisation : Langoiran
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
154
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1340.00€ et 1814.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 120m2 Langoiran
vente
205 000 €*
Publiée le 21/05/2026
I@D FRANCE
