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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Champagne-au-Mont-d'Or au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.215451
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

À vendre – Appartement 72 m² Loi Carrez à La Champagne au Mont d'Or

Paola du réseau Efficity, vous emmène découvrir dans un environnement recherché, ce bel appartement de 72 m² alliant luminosité, confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa disposition agréable au quotidien.
L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine séparée avec loggia, d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une salle d'eau.
Une cave complète ce bien.
Très bien placé, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des transports et des accès rapides vers Lyon.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3120 euros/an , incluant l'entretien des espaces verts, des parties communes, eau froide, chauffage.
Copropriété de 372 lots, aucune procédure en cours.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez- moi
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Paola Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°828995969.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Champagne-au-Mont-d'Or
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 372
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3120 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    283
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    62
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1730.00€ et 2400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    210 000 €
    Appartement 72m2 à Champagne-au-Mont-d'Or
    En vente
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    Appartement 72m2 Champagne-au-Mont-d'Or

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 20/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champagne-au-Mont-d'Or (69410).
    Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 400 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 120 € par an, soit environ 260 € par mois, pour une copropriété de 372 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.