64200 BIARRITZ – BEAU RIVAGE / MYLADIE : Maison familiale de 147 m² avec terrasse sur jardin arboré Sud, double garage et vie tout à pied.

L'agence efficity spécialiste de l'estimation en ligne gratuite et Franck Sallaberry Votre Ami Basque dans l'Immobilier vous proposent :

À quelques minutes à pied seulement de la mythique Côte des Basques, du quartier Bibi Beaurivage et du square Jean-Baptiste-Lassalle qui surplombe l'océan, cette belle maison familiale développe environ 147 m² habitables sur une parcelle arborée de 984 m².

Ici, tout se fait à pied : les plages, les commerces, les restaurants, les promenades de Biarritz et l'esprit vivant du quartier Beau Rivage.

La maison offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec de beaux volumes de vie ouverts sur les terrasses et le jardin.

L'espace de vie, avec chauffage au sol, doté d'une belle hauteur sous plafond, s'organise autour d'un grand salon-séjour doté d'une cheminée fermée pour l'hiver, prolongé par une cuisine intégrée avec son comptoir et son arrière-cuisine.

La grande terrasse et son salon d'été avec cuisine protégée permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant à l'ombre des stores déroulants.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont :

Une suite avec salle d'eau privative et WC,
Deux chambres reliées à une grande salle d'eau commune dont une avec sa terrasse.

Un bureau indépendant ainsi qu'un dressing complètent l'ensemble.

En sous-sol, la maison dispose d'un vaste espace de rangement avec double garage et cave.

Prestations complémentaires :

Chaudière au gaz,
Chauffage au sol dans la pièce de vie,
Cave,
Récupérateur d'eau enterré de 3 000 litres,
Jardin arboré,
Très belle qualité de vie intérieure/extérieure.
Nombreux rangements.
Construite en 2004.

Film de pré-visite disponible sur demande.

Dans l'intérêt des vendeurs et afin d'organiser des visites cohérentes et qualitatives, une validation préalable du budget sera demandée avant toute visite.

Chers confrères, dans l'intérêt de mes clients, je travaille avec toutes les agences sérieuses disposant d'acquéreurs sérieux au budget vérifié.

Une maison rare par sa localisation, son terrain, ses volumes et sa douceur de vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Biarritz.

Une bon investissement pour le présent et l'avenir dans une adresse intemporelle.

DPE en cours de validation prévue le 26 mai.

Franck Sallaberry
efficity – VABI
« Les bonnes relations font les bonnes transactions »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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