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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Lanrodec au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215475
Maison de ville
3 pièce(s)
1 chambre(s)
92m2
22170 – LANRODEC – MAISON DE 92 M² – 3 PIÈCES – 1 CHAMBRE – ENVIRONNEMENT PAISIBLE
À Lanrodec, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure et à l'écart de l'agitation.
Dès l'arrivée, le charme des pierres apparentes, le jardin arboré et l'atmosphère chaleureuse des lieux donnent le ton.
La pièce de vie avec son poêle à bois invite à profiter d'un intérieur convivial, tandis que l'extérieur permet de savourer pleinement le calme environnant.
Entre terrasse exposée sud-ouest, dépendance en pierre et terrain constructible, cette propriété laisse entrevoir de nombreuses possibilités dans un environnement serein et préservé.
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine séparée (15,5 m²) avec un placard
- Un salon / salle à manger (38,5 m²) avec poêle à bois.
À l'étage :
• Un palier (7 m²).
• Une chambre (13,7 m²).
• Un dressing (4,6 m²).
• Un bureau (7,7 m²).
• Une salle d'eau (5,4 m²).
Concernant l'extérieur et les annexes :
• Une cour permettant le stationnement de quatre véhicules.
• Une terrasse exposée sud ouest
• Un jardin.
• Un terrain constructible
• Une dépendance en pierre (46 m²).
Informations complémentaires :
• Le chauffage est produit par un poêle à bois.
• La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
Parce que la localisation compte aussi :
- 4,4 km de Châtelaudren
- 10 km de Guingamp
- 17 km de Lanvollon
- 24 km de Saint-Brieuc
- 28 km des plages
- 2 km de Lanrodec (école)
Une maison idéalement situé à LANRODEC, à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lanrodec
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
116
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 650.00€ et 826.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2020 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 92m2Lanrodec
vente
159 000 €*
Publiée le 20/05/2026
RESEAU EFFICITY
