14380 - NOUES DE SIENNE - MAISON EN PIERRES de 6 pièces de 112 M2 - CHARME - PARKING - JARDIN ARBORE - ABRI/DEPENDANCE/GITE D'ETE - SITE PRIVILEGIE - PETIT HERBAGE ET PUIT - TERRAIN de 5450 M2.

EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en cette magnifique Maison en pierres de 112 m2. Ce bien se situe au coeur du bocage normand, au calme, dans un site privilégié et un cadre champêtre.

Cette propriété se situe à proximité des commerces, écoles, collèges, médiathèque...

- Maison principale - 112 m2.

Vous disposerez au rez de chaussée d'un magnifique séjour/salon de 33 m2 avec cheminée et poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 8 m2, un Wc indépendant et lavabo de 4m2.

A l'étage, le généreux palier dessert 3 chambres de 9, 11 et 12 m2 et une grande salle de bain / buanderie avec baignoire de 7 m2.

Au 2 ème étage, un grenier à usage de chambre avec un cabinet de toilettes

Cette maison est pleine de charme et d'authenticité, pour les amoureux des pierres et poutres apparentes dans un milieu préservé.
Les huisseries sont en bois et doubles vitrages.
Chaudière à pellets récente pour chauffage et eau sanitaire.
L'assainissement est conforme.
Fibre optique.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 5450 m² sans voisinage direct. Il bénéficie d'une grande cour, espace arboré et floral et petite prairie avec bergerie et un puit.
Son atout indéniable est sa grande dépendance avec un grand préaux (60 m2), un gîte d'été avec espace repas / salon (19 m2 ), une cuisine (7 m2) et une salle d'eau avec douche et Wc (4.56) ainsi qu'un espace nuit (mobilhome) et une terrasse donnant plein sud.
En supplément vous profiterez d'un préau et de plusieurs pièces de grande taille pour atelier/bricolage et stockage (93 + 9 + 24 m2).

Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées.
Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande.

VIRE : 18 min - 14 Km.
A 84 : 8 min - 7 Km.
CAEN : 55 min - 65 Km.
Ferry: 1 h.
Plages: 45 min.

Cette propriété est idéale pour une résidence secondaire pour des moments calmes et apaisés...Ou en résidence principale pour des amoureux de la nature.

Reportage photo en cours.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com.

Un bien rare sur le marché!
A venir visiter très vite !!!!!

''''ENGLISH SPOKEN''''
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212.
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