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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Bruay-la-Buissière au prix de 69 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.216270
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2

À Bruay-la-Buissière, en PLEIN CENTRE-VILLE, à seulement 50 mètres de la MAIRIE, cette CHARMANTE MAISON DE VILLE de 85 m² attend sa nouvelle histoire…

Elle a choisi de s'installer ici pour profiter d'un emplacement IDEAL : COMMERCES, ECOLES, TRANSPORTS, SERVICES et COMMODITÉS accessibles à pied…Une vraie VIE DE QUARTIER, pratique et agréable au quotidien.

Derrière sa façade discrète, elle cache de BELLES SURPRISES et surtout un POTENTIEL INCROYABLE pour une famille, un premier achat, ou un investisseur à la recherche d'une BELLE OPPORTUNITÉ.

Sa porte s'ouvre…et déjà, elle vous invite à imaginer votre futur chez vous.

Son couloir de distribution vous guide :
À droite, un ESPACE SALON / SALLE À MANGER chaleureux et convivial, idéal pour les soirées en famille ou entre amis.
À gauche, une GRANDE CUISINE avec un bel espace repas, parfaite pour partager de vrais moments de vie autour d'une table.

Une porte vous permet également d'accéder directement à son Garage, véritable atout en centre-ville, ainsi qu'à son JOLI et GRAND JARDIN de 200 m²…un extérieur agréable pour profiter des beaux jours, organiser des BARBECUES, laisser jouer les enfants, ou simplement savourer un moment de calme en plein centre-ville.

À l'étage, elle vous présente deux BELLES CHAMBRES très bien dimensionnées, ainsi qu'une SALLE DE BAINS avec WC.

Et ce n'est pas tout…

Cette maison nécessite des travaux dans son ensemble, mais ses VOLUMES, son AGENCEMENT et son EMPLACEMENT en font une EXCELLENTE BASE pour un magnifique projet de vie.

Elle conviendra parfaitement :
• à une JEUNE FAMILLE,
• à un PREMIER ACHAT,
• à un INVESTISSEUR,
• ou à toute personne souhaitant créer un intérieur à son image.

LES ASPECTS TECHNIQUES :

La maison dispose d'une TOITURE en BON ETAT, les MENUISERIES sont en DOUBLE-VITRAGE, l'installation est fonctionnelle, et les volumes permettent d'envisager différents projets d'aménagement.

Son classement énergétique est actuellement en F, ce qui laisse la possibilité aux futurs propriétaires d'améliorer facilement les performances énergétiques selon leurs envies et leur budget.

LES NOTIONS ÉCONOMIQUES :

Sa taxe foncière reste maîtrisée avec seulement 800 euros/an.

Une MAISON PLEINE DE POTENTIEL, dans un secteur pratique et vivant…avec encore de BELLES HISTOIRES à écrire.

Les maisons avec BOX et JARDIN en plein centre-ville sont rares sur le secteur…Ne tardez pas.

Vous souhaitez venir la découvrir ?
Il suffit simplement de me contacter…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohan SARFATI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°102551017.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 60 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 16.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 100 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bruay-la-Buissière
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    243
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 550.00€ et 350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2012 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    69 900 €
    Maison de ville 85m2 à Bruay-la-Buissière
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    Maison de ville 85m2 Bruay-la-Buissière

    vente
    69 900 €*
    Publiée le 20/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bruay-la-Buissière (62700).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 100 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 69 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (16.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 60 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 550 € et 350 € par an (prix des énergies indexés en 01/2012, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.