À Bruay-la-Buissière, en PLEIN CENTRE-VILLE, à seulement 50 mètres de la MAIRIE, cette CHARMANTE MAISON DE VILLE de 85 m² attend sa nouvelle histoire…

Elle a choisi de s'installer ici pour profiter d'un emplacement IDEAL : COMMERCES, ECOLES, TRANSPORTS, SERVICES et COMMODITÉS accessibles à pied…Une vraie VIE DE QUARTIER, pratique et agréable au quotidien.

Derrière sa façade discrète, elle cache de BELLES SURPRISES et surtout un POTENTIEL INCROYABLE pour une famille, un premier achat, ou un investisseur à la recherche d'une BELLE OPPORTUNITÉ.

Sa porte s'ouvre…et déjà, elle vous invite à imaginer votre futur chez vous.

Son couloir de distribution vous guide :
À droite, un ESPACE SALON / SALLE À MANGER chaleureux et convivial, idéal pour les soirées en famille ou entre amis.
À gauche, une GRANDE CUISINE avec un bel espace repas, parfaite pour partager de vrais moments de vie autour d'une table.

Une porte vous permet également d'accéder directement à son BOX, véritable atout en centre-ville, ainsi qu'à son JOLI JARDIN d'environ 40 m²…un extérieur agréable pour profiter des beaux jours, organiser des BARBECUES, laisser jouer les enfants, ou simplement savourer un moment de calme en plein centre-ville.

À l'étage, elle vous présente deux BELLES CHAMBRES très bien dimensionnées, ainsi qu'une SALLE DE BAINS avec WC.

Et ce n'est pas tout…

Son GRENIER offre encore une BELLE POSSIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT pour créer une troisième chambre, un bureau, une salle de jeux ou même un espace parental…À vous de laisser parler votre imagination !

Cette maison nécessite quelques travaux de RAFRAÎCHISSEMENT, mais ses VOLUMES, son AGENCEMENT et son EMPLACEMENT en font une EXCELLENTE BASE pour un magnifique projet de vie.

Elle conviendra parfaitement :
• à une JEUNE FAMILLE,
• à un PREMIER ACHAT,
• à un INVESTISSEUR,
• ou à toute personne souhaitant créer un intérieur à son image.

LES ASPECTS TECHNIQUES :

La maison dispose d'une TOITURE en BON ETAT, les MENUISERIES sont en DOUBLE-VITRAGE, le CHAUFFAGE est ELECTRIQUE, l'installation est fonctionnelle, et les volumes permettent d'envisager différents projets d'aménagement.

Son classement énergétique est actuellement en F, ce qui laisse la possibilité aux futurs propriétaires d'améliorer facilement les performances énergétiques selon leurs envies et leur budget.

LES NOTIONS ÉCONOMIQUES :

Sa taxe foncière reste maîtrisée avec seulement 800 euros/an.

Une MAISON PLEINE DE POTENTIEL, dans un secteur pratique et vivant…avec encore de BELLES HISTOIRES à écrire.

Les maisons avec BOX et JARDIN en plein centre-ville sont rares sur le secteur…Ne tardez pas.

Vous souhaitez venir la découvrir ?
Il suffit simplement de me contacter…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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