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CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Ambérac au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216194
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
132m2
16140 – AMBERAC - 132m² SUR SOUS SOL TOTAL- 4 CHAMBRES - MAISON A RENOVER - TERRASSE - JARDIN CLOS ET ARBORE - TRANSPORT SCOLAIRE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison des années 1970 d'environ 132 m² habitables sur sous-sol total séduira les familles à la recherche d'espace, de luminosité et d'un environnement agréable.
Implantée sur une belle parcelle de 1 008 m², sans mitoyenneté, elle bénéficie d'un cadre de vie calme tout en restant pratique au quotidien grâce à la proximité de l'école primaire et du ramassage scolaire pour le collège.
Description du bien
Au rez-de-jardin :
Grande cuisine de 24 m², idéale pour les repas en famille
Pièce attenante pouvant facilement faire office de chambre, bureau ou espace indépendant
Chaufferie
Garage 32m²
À l'étage :
Couloir avec nombreux rangements
Salon / salle à manger très lumineux, bénéficiant d'une belle lumière traversante et d'un accès balcon
4 chambres confortables avec parquet bois, apportant chaleur et authenticité, superficies entre 11 et 13m²
Salle de bain
WC séparé
Les points forts :
Belle parcelle de 1 008 m²
Maison non mitoyenne
4 chambres – idéale famille
Sous-sol total offrant stockage et stationnement
Volumes agréables et maison lumineuse
École primaire accessible à pied
Ramassage scolaire collège
Travaux / points à prévoir :
Huisseries et portes en simple vitrage bois
Électricité à revoir
Isolation à améliorer
Chauffage fioul fonctionnel mais à moderniser
Une maison familiale avec un beau potentiel, idéale pour un projet de rénovation permettant de créer un lieu de vie confortable et personnalisé.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.81.21.91.91 ou par mail à ibarros@efficity.com. A bientôt pour une découverte de ce bien plein de potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1008 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ambérac
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
449
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
142
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
142
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 7500.00€ et 10210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 132m2Ambérac
vente
99 000 €*
Publiée le 20/05/2026
RESEAU EFFICITY
